2020年房地产估价师考试《制度与政策》模拟试题（17）

更新时间：2020-09-19 17:46:30 来源：阅读量：

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2020年房地产估价师考试《制度与政策》模拟试题（17）

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各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天考必过要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《制度与政策》的模拟试题，希望可以帮到各位小伙伴哦！

多项选择题

1、关于征收耕地的补偿费用的说法，正确的有( )。

A、土地补偿费归农村集体经济组织所有

B、土地补偿费归农民个人所有

C、地上附着物和青苗补偿费一定归农村集体经济组织所有

D、地上附着物和青苗补偿费归附着物和青苗的所有者所有

E、安置补助费一定归农村集体经济组织所有

2、征收批准后的实施管理包括( )。

A、会同有关部门落实安置措施

B、督促被征地单位按期移交土地

C、处理征地过程的各种争议

D、填写征地结案报告

E、签订出让合同

3、下列属于闲置土地处置方式的有( )。

A、延长动工开发期限

B、调整土地用途、规划条件

C、建设单位安排临时使用

D、协议有偿收回国有建设用地使用权

E、置换土地

4、国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书应当作出明确约定、规定的内容包括( )。

A、项目动工开发

B、竣工时间

C、开发进度

D、违约责任

E、建设单位

【答案及解析】

1、【正确答案】 AD

【答案解析】本题考查的是征收集体土地的补偿范围和标准。选项B错误，土地补偿费归农村集体经济组织所有;选项C错误，地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有;选项E错误，安置补助费由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的人员，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的人员，补助费发放给个人。参见教材P45。

2、【正确答案】 ABCD

【答案解析】本题考查的是征收集体土地的工作程序。建设用地批准后直至颁发不动产权证之前，应进行跟踪和管理，其主要任务是：(1)会同有关部门落实安置措施;(2)督促被征地单位按期移交土地;(3)处理征地过程的各种争议;(4)填写征地结案报告。参见教材P49。

3、【正确答案】 ABDE

【答案解析】本题考查的是闲置土地的处置方式。闲置土地的处置方式主要有：(1)延长动工开发期限;(2)调整土地用途、规划条件;(3)由政府安排临时使用;(4)协议有偿收回国有建设用地使用权;(5)置换土地;(6)市、县国土资源主管部门还可以根据实际情况规定其他处置方式。参见教材P50。

4、【正确答案】 ABD

【答案解析】本题考查的是闲置土地的预防和监管。国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书应当就项目动工开发、竣工时间和违约责任等作出明确约定、规定。参见教材P51。

好了，以上就是2020年房地产估价师考试《制度与政策》模拟试题（17）的全部内容了，如果各位小伙伴还有不清楚的地方，可以进入考必过咨询了解哦！

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