2020年房地产估价师考试《制度与政策》模拟试题（13）

更新时间：2020-09-19 17:47:24 来源：阅读量：

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2020年房地产估价师考试《制度与政策》模拟试题（13）

各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天考必过要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《制度与政策》的模拟试题，希望可以帮到各位小伙伴哦！

多项选择题

1、国家可以提前收回建设用地使用权的情形有( )。

A、受让方逾期未支付全部地价款

B、拆除地上建筑物

C、自然灾害造成地上附着物变化

D、因公共利益需要

E、人民法院判决生效

2、关于建设用地使用权收回与终止的表述中，正确的有( )。

A、土地使用者未按合同约定的期限和条件开发和利用土地，由市以上人民政府土地管理部门予以纠正

B、住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期

C、土地使用者在签约时应缴地价款的一定比例作为定金，90日内应支付全部地价款

D、因土地使用权灭失而导致使用人实际不能继续使用土地，使用权自然终止

E、建设用地使用权因土地使用者的抛弃而终止

3、为了促进房地产市场向好发展，应从( )方面进行规范。

A、规范编制拟供地块出让方案

B、严格制定土地出让的规划和建设条件

C、严格土地竞买人资格审查

D、严格划拨决定书和出让合同管理

E、严格控制土地使用权的私下交易

【答案及解析】

1、【正确答案】 ADE

【答案解析】本题考查的是建设用地使用权出让计划、方式和年限。选项B、C均不构成建设用地使用权的变化。参见教材P34。

2、【正确答案】 BDE

【答案解析】本题考查的是建设用地使用权的收回和终止。选项A错误，土地使用者未按合同约定的期限和条件开发和利用土地，由县以上人民政府土地管理部门予以纠正;选项C错误，土地使用者在签约时应缴地价款的一定比例作为定金，60日内应支付全部地价款。参见教材P34。

3、【正确答案】 ABCD

【答案解析】本题考查的是严格住房建设用地出让管理。(一)规范编制拟供地块出让方案。(二)严格制定土地出让的规划和建设条件。(三)严格土地竞买人资格审查。 (四)严格划拨决定书和出让合同管理。参见教材P36。

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