2020年房地产估价师考试《制度与政策》模拟试题（12）
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2020年房地产估价师考试《制度与政策》模拟试题（12）
各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天考必过要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《制度与政策》的模拟试题，希望可以帮到各位小伙伴哦！
多项选择题
1、下列建设项目用地中，属于应采用拍卖、招标或者挂牌方式出让的有( )。
A、旅游设施用地
B、商品住宅开发用地
C、廉租住房用地
D、高新技术研发用地
E、烟草企业用地
2、下列关于投标、开标程序的说法中，正确的有( )。
A、出让人应当邀请所有投标人参加
B、由投标人或者其推选的代表检查标箱的密封情况
C、标书投入标箱后可以撤回
D、投标人不少于3人
E、当众开启标箱
3、下列关于拍卖程序的表述中，正确的有( )。
A、主持人点算竞买人
B、主持人报出起叫价
C、竞买人举牌应价或报价
D、主持人落槌表示拍卖成交
E、没有底价的，主持人不需要明确提示
【答案及解析】
1、【正确答案】 ABDE
【答案解析】 本题考查的是建设用地使用权出让计划、方式和年限。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地应当采取招标、拍卖等方式进行出让，廉租房使用划拨。参见教材P29。
2、【正确答案】 ABDE
【答案解析】 本题考查的是建设用地使用权出让计划和方式。选项C错误，标书投入标箱后，不可撤回。出让人按照招标公告规定的时间、地点开标，邀请所有投标人参加。由投标人或者其推选的代表检查标箱的密封情况，当众开启标箱，点算标书。投标人少于3人的，出让人应当终止招标活动。投标人不少于3人的，应当逐一宣布投标人名称、投标价格和投标文件的主要内容。参见教材P31。
3、【正确答案】 ABCD
【答案解析】 本题考查的是建设用地使用权出让计划和方式。拍卖会依照下列程序进行：(1)主持人点算竞买人;(2)主持人介绍拍卖宗地的面积、界址、空间范围、现状、用途、使用年期、规划指标要求、开工和竣工时间以及其他有关事项;(3)主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度，没有底价的，应当明确提示;(4)主持人报出起叫价;(5)竞买人举牌应价或者报价;(6)主持人确认该应价或者报价后继续竞价;(7)主持人连续三次宣布同一应价或者报价而没有再应价或者报价的，主持人落槌表示拍卖成交;(8)主持人宣布最高应价或者报价者为竞得人。参见教材P32。
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