2020年房地产估价师考试《制度与政策》模拟试题（15）

更新时间：2020-09-19 17:46:56 来源：阅读量：

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2020年房地产估价师考试《制度与政策》模拟试题（15）

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1、对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取( )等方式予以处置。

A、国有土地出让

B、国有土地转让

C、国有土地租赁

D、国有入地作价出资(入股)

E、保留划拨土地使用权

2、征收集体土地的特点包括( )。

A、强制性

B、须妥善安置被征地单位和人员的生产和生活

C、土地所有权发生转移

D、无偿性

E、所有权不发生转移

3、我国耕地的特点包括( )。

A、人均耕地少

B、耕地总体质量差

C、生产水平低

D、退化严重，后备资源不足

E、人均耕地多

4、征收集体土地实行国务院和省级人民政府两级审批制度。在以下情形中，应由国务院批准的情形有( )。

A、征收基本农田5亩

B、征收基本农田以外的耕地45公顷

C、征收园地2000亩

D、征收集体建设用地45公顷

E、征收未利用土地50公顷

【答案及解析】

1、【正确答案】 ACDE

【答案解析】本题考查的是建设用地使用权划拨的管理。国有企业改制中的划拨土地。对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取国有土地出让、租赁、作价出资(入股)和保留划拨土地使用权等方式予以处置。参见教材P40。

2、【正确答案】 ABC

【答案解析】本题考查的是征收集体土地的特点。征收土地具有以下三个明显的特点：一是具有一定的强制性;二是要妥善安置被征地单位和人员的生产和生活;三是被征收后的土地所有权发生转移。参见教材P41。

3、【正确答案】 ABCD

【答案解析】本题考查的是征收集体土地应遵守的原则。中国耕地具有四个明显的特点：(1)人均占有耕地少;(2)耕地总体质量差;(3)生产水平低;(4)退化严重，后备资源不足。参见教材P41。

4、【正确答案】 ABC

【答案解析】本题考查的是征收、征用集体土地的政策规定。应由国务院批准的为：(1)基本农田;(2)基本农田以外的耕地超过35公顷;(3)其他土地超过70公顷的，1公顷=15亩。参见教材P43。

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