2020年房地产估价师考试《制度与政策》每日一练(4)
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2020年房地产估价师考试《制度与政策》每日一练(4)
各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦!今天考必过要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《制度与政策》的每日一练,希望可以帮到各位小伙伴哦!
多项选择题
1.下列关于房地产广告的表述中,符合有关规定要求的有( )。
A.仅介绍项目名称的房地产广告,可不载明商品房预售许可证书号
B.在集体土地上建设的房地产发布销售广告应载明集体经济组织名称
C.房地产广告中对价格有表示的,应当清楚表示为实际的销售价格,明示价格的有效期限
D.房地产广告中可以出现融资或者变相融资的内容
E.房地产广告中不得含有能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺
『正确答案』ACE
『答案解析』本题考查的是房地产广告。选项B错误,在未经国家征收的集体所有的土地上开发建设的房地产项目,不得发布销售广告;选项D错误,房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容。参见教材P114~117。
2.购房人发现商品房有质量问题,不能选择退房的情形有( )。
A.使用一年后发现屋面漏水
B.办理房屋所有权证后,确认房屋主体结构有质量问题
C.办理房屋所有权证前,确认房屋主体结构有质量问题
D.尚未使用即发现下水管道堵
E.下雨时发现外墙渗水
『正确答案』ADE
『答案解析』本题考查的是房地产开发项目质量责任制度。对于经工程质量监督部门核验,确属房屋主体结构质量不合格的,消费者有权要求退房,终止房屋买卖关系。参见教材P109~110。
3.根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》,下列关于保修项目最低保修期的规定,说明正确的是( )。
A.管道渗漏为1年
B.五金件损坏为2年
C.管道堵塞为6个月
D.电器开关损坏为6个月
E.供冷系统损坏为1个供冷期
『正确答案』ADE
『答案解析』本题考查的是商品房交付使用。地基基础和主体结构终身保修,五金件损坏1年,屋面防水3年,管道堵塞2个月,灯具、电器开关6个月。参见教材P113。
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