2020年注册会计师考试《会计》备考试题及答案（四）-考必过
【摘要】 即将参加注册会计师考试的考生们，考试即将到来，大家的备考工作进行得如何了？考必过为大家精心整理了2020年注册会计师考试《会计》备考试题及答案（四）-考必过，希望能够助力注册会计师考试，相信坚持一定会有成果。那么，同学们一起快来做题吧！关于2020年注册会计师考试《会计》备考试题及答案（四）-考必过的具体内容如下：
一、单项选择题
1、2011年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得该建筑物的含税价款为111万元(适用的增值税税率11%)，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为( )。
A、100万元
B、117万元
C、117.5万元
D、100.5万元
2、甲公司为房地产开发企业，2012年3月31日收回一项已到期的用于经营租赁的办公楼当即改为自用，该办公楼的原价为1200万元，累计的公允价值变动收益为100万元，系2006年12月自建完成并开始出租，预计使用年限为30年。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，转换当日的公允价值为1500万元，转换日对其使用年限估计不变，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。下列说法中不正确的是( )。
A、转换当日的固定资产的入账价值为1500万元
B、转换当日影响当期损益的金额为200万元
C、转换日结转的投资性房地产的账面价值为1300万元
D、转换当日影响其他综合收益的金额为200万元
3、甲公司投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司于2013年1月1日收回一项对外出租的写字楼，写字楼账面价值为1 500万元(其中账面原值1 000万元，公允价值变动为500万元)，写字楼对应的土地使用权账面价值为6 000万元(其中账面原值为5 000万元，公允价值变动为1 000万元)。收回后写字楼作为企业的办公楼于当日投入使用。已知2013年1月1日该项办公楼和土地使用权的公允价值分别为1 800万元和8 000万元，不考虑所得税等其他因素，对于该转换事项下列说法正确的是( )。
A、应确认的其他综合收益的金额为2 300万元
B、应确认的公允价值变动损益的金额为2 300万元
C、该项投资性房地产收回后，写字楼的入账金额为1 500万元，土地使用权的入账金额为6 000万元
D、收回的土地使用权应和写字楼一起作为固定资产核算
4、甲公司拥有一项投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2011年1月1日，甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2011年1月1日，该写字楼的原价为3 000万元，已计提折旧300万元，账面价值为2 700万元，公允价值为3 200万元。不考虑所得税影响，甲公司按照净利润的10%计提盈余公积，甲公司的下列处理中正确的是( )。
A、确认其他综合收益500万元
B、确认其他综合收益200万元
C、确认公允价值变动损益500万元
D、调整留存收益500万元
5、关于投资性房地产后续计量模式，下列说法正确的是( )。
A、成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更
B、已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
C、已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值转为成本模式
D、企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择
6、企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，公允价值与原账面价值的差额应计入的会计科目是( )。
A、投资收益
B、其他综合收益
C、公允价值变动损益
D、其他业务收入
7、下列关于投资性房地产的说法中，不正确的是( )。
A、只要与投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业，就应确认投资性房地产
B、外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
C、自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
D、与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本;不满足准则规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益
8、按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，下列属于投资性房地产的是( )。
A、房地产开发企业销售的或为销售而正在开发的商品房和土地
B、企业生产经营用的厂房、车间
C、企业生产经营用的办公楼
D、企业经营性出租用的办公楼
9、企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为400万元，投资性房地产的账面余额为420万元，其中“成本”明细科目为借方500万元，“公允价值变动”明细科目为贷方余额80万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为30万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产时，确认的“其他业务成本”金额为( )。
A、470万元
B、420万元
C、400万元
D、500万元
10、A公司处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为300万元，投资性房地产的账面余额为280万元，其中成本为290万元，公允价值变动为10万元(贷方)。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费，该项投资性房地产的处置损益为( )。
A、30万元
B、20万元
C、40万元
D、10万元
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