2020年房地产估价师考试《理论与方法》第五章练习题（6）

更新时间：2020-11-03 15:01:21 来源：阅读量：

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2020年房地产估价师考试《理论与方法》第五章练习题（6）

各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天考必过要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《理论与方法》第五章的练习题，希望可以帮到各位小伙伴哦！

单项选择题

1、比较法的理论依据是( )。

A、规模经济原理

B、均衡原理

C、替代原理

D、预期原理

2、关于比较法运用的说法，错误的是( )。

A、同类数量较多，有较多交易的房地产适用比较法估价

B、尽量不选择需进行交易情况修正的交易实例作可比实例

C、挂牌案例不能作为可比实例，但可作为了解市场行情的参考

D、需修正或调整的因素越多，估价结果越合理

3、在比较法应用中，需要将急卖或急买造成的不正常成交价格，处理为正常价格，此属于( )。

A、建立比较基础

B、交易情况修正

C、市场状况修正

D、房地产状况修正

4、可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同，或是( )。

A、同处于一个领域

B、同处在同一供求范围内

C、同处于一个相对稳定的环境

D、同处于公平竞争的地区

5、评估某套建筑面积为120m2的住宅在2014年9月底市场价值，收集了以下4个交易实例，其中最适合作为可比实例的是( )。

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