资产评估师考试模拟试题练习（5）
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资产评估师考试模拟试题练习（5）
备考2020年资产评估师考试的小伙伴注意啦，考必过为了帮助大家备考，为大家准备了资产评估师考试模拟试题，以供大家练习。
1. 影响建筑物价格的因素可分为建筑物的自身因素、外部因素以及交易因素等，其中建筑物自身因素包括（ ）。
A、实物因素
B、区位因素
C、权益因素
D、政策因素
E、心理因素
【答案】ABC
【解析】
本题考查的是影响建（构）筑物价格的因素。建构筑物的自身因素包括区位因素、实物因素和权益因素。
2. 下列各项中属于酌量性固定成本的有（ ）。
A、员工培训费
B、总经理业绩提成
C、新产品研发费
D、广告费
E、厂房折旧
【答案】ACD
【解析】
酌量性固定成本是指管理当局的短期经营决策行动能改变其数额的固定成本，例如广告费、职工培训费、新产品研究开发费用等。业绩提成和厂房折旧不能通过管理者当局的短期决策行为决定，所以本题答案是ACD。
3. 运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有（ ）。
A、直接比较法
B、物价指数调整法
C、净利润现值法
D、相似比较法
E、比率估价法
【答案】ADE
【解析】
本题考查的是市场法。运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有直接比较法、相似比较法和比率估价法三种。
4. 某企业2016年年初从银行借入资金100万元，年利率为8%，利润总额为70万元，所得税为20万元，下列有关指标的计算结果中，正确的有（ ）。
A、年利息费用为8万元，
B、企业净利润为50万元
C、息税前利润为70万元
D、息税前利润为58万元
E、利息保障倍数为9.75
【答案】ABE
【解析】
年利息费用＝借款本金×年利率＝100×8%＝8（万元） 净利润＝利润总额－所得税费用＝70－20＝50 息税前利润＝利润总额+利息费用＝70+8＝78（万元） 利息保障倍数＝息税前利润/利息费用＝78/8＝9.75
5. 下列价值类型中，企业价值评估通常选择的有（ ）。
A、残余价值
B、投资价值
C、市场价值
D、在用价值
E、清算价值
【答案】BCE
【解析】
企业价值评估中的主要价值类型分别为市场价值、投资价值和清算价值。
以上就是考必过分享给大家的资产评估师考试模拟试题，希望可以帮助到大家。如果想要了解更多关于资产评估师考试试题，敬请关注考必过！
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