资产评估师考试《资产评估实务二》习题练习五
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资产评估师考试《资产评估实务二》习题练习五
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1、某企业的预期年收益为 20 万元，该企业的各单项资产的评估价值之和为 70 万元，企业 所在行业的平均收益率为 25%，以此作为适用资本化率计算出的商誉的价值为( )万元。 A、70 B、40 C、25 D、10
答案：D
【解析】超额收益本金化价格法下，商誉的价值=(企业预期年收益额-行业平均收益率×该 企业的单项资产评估值之和)/适用资本化率。该企业的商誉=(20-70×25%)/25%=10(万 元)。
2、在企业价值评估中，分别按单项资产加和法和收益法得出了企业评估结果，当收益法的 评估结果大于单项资产加和法的结果时，这个差额通常被称为( )。
A、商标 B、专利权 C、专营权 D、商誉
答案：D
【解析】商誉本身不是一项单独的、能产生收益的无形资产，而是能超过企业可确指的各单 项资产价值之和的价值。计算公式为：商誉的评估值=企业整体资产评估值-企业的各单项 可辨认资产评估值之和。
3、市场法的理论基础是在()情况下，相同或相似资产的价值也是相同或相似的。
A、市场公开、交易活跃
B、市场公开、交易公平
C、竞争有序、交易公平
D、交易活跃、竞争有序
答案：A
【解析】市场法的适用是以市场有效、数据充分和评估结果时效性强为前提。市场有效性是 指是市场法适用于资本市场发育比较成熟，市场有效性比较强的条件下。数据充分性是指要 求公开市场上有足够数量的交易案例，并且可以搜集到有效性的信息资料来量化调整的各项 差异指标。
4、某企业的预期年收益为 16 万元，该企业的各单项资产的评估价值之和为 60 万元，企业 所在行业的平均收益率为 20%，以此作为适用资本化率计算出的商誉的价值为( )。
A、10 万元 B、20 万元 C、30 万元 D、40 万元
答案：A
5、资产类价值比率计算理论上应该采用资产的()，但由于受到各方面因素限制，可以采 用( )替代。
A、市场价值、账面价值
B、市场价值、重置价值
C、重置价值、账面价值
D、历史价值、市场价值
答案：A
【解析】资产类价值比率计算应该采用资本的市场价值，若难以取得，可使用账面价值代替。
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