资产评估师考试《资产评估实务一》试题练习八
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资产评估师考试《资产评估实务一》试题练习八
备考资产评估师考试，好的学习方法很重要，但是练习也很重要，下面考必过就给大家分享一些，资产评估师考试《资产评估实务一》试题，备考的小伙伴赶紧来练练手吧。
1.三洋公司于20×8年12月31日进行资产是否存在减值迹象的检查，4个车床的账面价值均为220万元。其中1号车床不存在减值迹象，使用寿命还剩10年;2号车床不存在减值迹象，剩余使用寿命不确定，预计未来现金流量现值为230万元;3号车床是德国进口的车床，存在减值迹象，公允价值无法获得;4号车床存在减值迹象，公允价值减去处置费用后的净额为200万元，下列说法错误的是( )。请务必加微信miaomiaozlp888更新有保障!精准押题加微信!
A、1号车床无需进行减值测试
B、2号车床未减值
C、3号车床无需进行减值测试
D、4号车床不能确定是否减值
2.在以财务报告为目的的评估业务中，投资性房地产的评估对象通常是( )。
A、权益法核算的长期股权投资的初始和后续计量
B、单项资产、资产组或资产组组合
C、已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权，已出租的建筑物
D、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债，或可供出售金融资产
3.用市场法评估投资性房地产时，选取可比指标需要考虑的因素包括( )。（多选）
A、市场行情
B、付款方式
C、交易情况
D、交易日期
E、房地产状况
4.下列关于资产减值测试评估中评估对象的说法正确的有( )。（多选）
A、如果资产组或资产组组合账面构成中不包含营运资本，则评估对象也不包含营运资本
B、如果资产组或资产组组合账面构成中包含营运资本，则评估对象也包含营运资本
C、资产组的账面价值一般包括已确认的计息负债的账面价值
D、资产减值测试评估对象应当与资产、资产组或资产组组合账面价值的成分保持一致
E、如果资产组或资产组组合账面构成中包含土地使用权，则评估对象也包含土地使用权
5.下列关于固定资产减值测试中现金流预测的说法中，正确的有( )。（多选）
A、现金流预测应以评估对象的当前状况为基础
B、现金流预测应以评估对象将来可能发生的、尚未作出承诺的重组事项为基础
C、评估专业人员应当关注现金流预测涉及的主要评估参数是否与行业保持一致
D、现金流预测是由企业管理人员做出，评估专业人员负责评估和确定其合理性
E、现金流预测是评估专业人员基于对企业的调查了解提出的，并对其合理性负责
【答案】
1、
【正确答案】 C
【答案解析】 3号车床存在资产减值迹象，应该进行资产减值测试，公允价值无法获得的情况下应该进一步计算该车床未来现金流量的现值，来判断是否存在减值。
2、
【正确答案】 C
【答案解析】 根据《企业会计准则第3号—投资性房地产》规定在以财务报告为目的的评估业务中，投资性房地产的评估对象通常是已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权，已出租的建筑物。
3、
【正确答案】 CDE
【答案解析】 一般从交易情况、交易日期和房地产状况三个方面选取比较指标。
4、
【正确答案】 ABDE
【答案解析】 除非不考虑该负债的金额就无法确定资产组的可收回金额，资产组的账面价值一般不应包括已确认的计息负债的账面价值。所以选项C错误。
5、
【正确答案】 ACD
【答案解析】 现金流预测应以评估对象的当前状况为基础，不应当包括将来可能发生的、尚未作出承诺的重组事项或者与资产改良有关的预计未来现金流量。所以选项B不正确。现金流预测是基于经企业管理层(如董事会)准备的针对评估对象的最近财务预算或者经营计划进行的，评估专业人员应通过关注、检验历史现金流预测和实际值之间的差异来评估和确定当前现金流预测假设的合理性。所以选项E不正确。
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