2020年城乡规划师考试《城市规划实务》模拟试题（二）
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2020年城乡规划师考试《城市规划实务》模拟试题（二）
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一、某建设单位通过参与国有土地使用权拍卖，竞得某城市中心区两个地块的土地使用权，两地块面积共46公顷，规划性质为居住和公建，建设总量控制为住宅60万平方米，公建40万平方米。该地段西侧、北侧为城市公园，东侧为市级体育设施。地块南侧和东侧临城市主干路，西、北两侧为城市次干路.城市干路围合范围内的用地面积为85公顷，其中己建成三个居住小区，分别位于该地块的南侧和北侧，已按小区规模安排了配套设施，并已有一所中专学校.
依据该两地块土地出让的规划设计条件，分析还有哪些规划设计条件需要补充(地段现状详见示意图).己给出的规划设计条件：
1.用地情况：规划用地性质、规划用地面积、用地边界条件;
2.土地使用强度：容积率、建筑密度的规划控制指标;
3.建筑后退要求(包括城市绿化带和建筑后退线)及间距规定;
4.绿地率及集中绿地配置要求：
5.建筑风格、体量、色彩等要求;
6.遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。
试补充其它必要的规划设计条件。
答案：
1、建筑限高条件。
2、拟建地块里新建建筑应考虑对原有建筑的影响。
3、处理好与城市公园、市级体育设施及城市干路沿线的关系。
4、结合现状统一规划居住区级道路系统,考虑拟建地块出入口设置和停车设置要求。
5、按居住区规模要求安排居住区级公共服务配套设施及市政设施。
二、桌市域城镇体系规划。M为中心城市，C为以煤炭、大宗散货为主的港口(5～10万吨级)，B为10～20万吨泊位的港口，以集装箱为主。A为渔业港区.E为临港中华工业园区，D为机场附近布置的以建材机械制造为主的工业园区，N为区域水厂取水口。在岛屿上布置了一个纺织工业园区。其中，机场、取水口等重大基础设施不在规划区划定范围内。
试说明该项目在产业布局、规划区划定、交通、环境等方面存在的问题。
答案：
1、规划区划定不合理，应将机场、取水口等重大基础设施划人规划区范围。《规划编制办法》第30条第(六)款：根据城市建设、发展和资源管理的需要划定城市规划区。
2、A港区布置工业园区，污染环境，影响A港区渔业生产，布局不合理。
3、沿岸(海岸)布置大量E(中华工业园区)，工业园区统筹不够，布局过于分散。
4、岛屿上布置纺织工业，污染水体，影响区域性水厂取水口环境，布局不合理。
5、铁路与港口C、高速公路与港口B没有很好的联系，使港口运输不便(也可以说港口B、C交通联系不畅，缺少铁路、高速公路等连接)。
6、机场附近布置建材、机械制造业等，与机场功能不协调。
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