资产评估师考试《资产评估基础》真题练习（1）
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资产评估师考试《资产评估基础》真题练习（1）
备考2020年资产评估师考试的小伙伴赶紧来围观，考必过为大家准备了资产评估师考试《资产评估基础》考试真题，以供小伙伴们备考练习。
1. 资产评估专业人员在选择评估资产方法时，需要考虑的因素主要包括（ ）。
A、评估价值类型
B、评估目的
C、评估程序繁简程度
D、评估对象
E、评估资料收集情况
【答案】ABDE
【解析】
资产评估专业人员在选择资产评估方法时，应当充分考虑影响评估方法选择的因素。所考虑的因素主要包括：（1）评估目的和价值类型；（2）评估对象及预期用途；（3）可行的评估方法的优势和劣势；（4）评估方法应用所依据数据的质量和数量等。 评估方法应当与评估目的和评估价值类型相适应；评估方法的选取应当与评估对象的类型和现实状态相适应；评估方法的选取应当与资料收集情况相适应。
2. 下列事项中，属于我国《资产评估基本准则》规范的内容有（ ）。
A、资产评估报告的基本内容
B、资产评估的基本程序
C、资产评估法律责任
D、资产评估准则的适用范围
E、资产评估准则的主体
【答案】ABDE
【解析】
资产评估基本准则介绍：（1）资产评估准则规范主体；（2）资产评估准则适用范围；（3）资产评估业务的基本遵循；（4）资产评估基本程序；（5）资产评估报告的基本内容；（6）资产评估档案的内容和管理；（7）资产评估报告的内部审核；（8）资产评估业务受理要求；（9）评估计划的内容；（10）相关当事人对评估资料的责任；（11）评估方法的选择。
3. 《资产评估法》所规定的资产评估服务与其他咨询服务的差别主要体现在（ ）。
A、评估对象
B、行为主体
C、收费标准
D、专业规范
E、报告形式
【答案】BDE
【解析】
《资产评估法》所规定的资产评估服务与其他咨询服务的主要差别体现在行为主体、专业规范和报告形式三个方面。
4. 资产评估专业人员在选择评估资产方法时，需要考虑的因素主要包括（ ）。
A、评估价值类型
B、评估目的
C、评估程序繁简程度
D、评估对象
E、评估资料收集情况
【答案】ABDE
【解析】
资产评估专业人员在选择资产评估方法时，应当充分考虑影响评估方法选择的因素。所考虑的因素主要包括：（1）评估目的和价值类型；（2）评估对象及预期用途；（3）可行的评估方法的优势和劣势；（4）评估方法应用所依据数据的质量和数量等。 评估方法应当与评估目的和评估价值类型相适应；评估方法的选取应当与评估对象的类型和现实状态相适应；评估方法的选取应当与资料收集情况相适应。
5. 下列关于折现率与资本化率关系的说法中，正确的有（ ）。
A、折现率和资本化率在数值上可能相同
B、折现率和资本化率都反映无风险报酬率和风险报酬率
C、资本化率是将未来有限期的预期收益转化成现值的比率
D、折现率是将未来永续性的预期收益折算为现值的比率
E、折现率与资本化率在本质上都是回报率
【答案】ABE
【解析】
折现率是将未来有限年期的预期收益折算成现值的比率；资本化率是将未来永续性预期收益（年金）转化为现值的比率。
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