2019年中级会计职称《中级会计实务》练习题：投资性房地产
【摘要】 环球网校小编整理分享“2019年中级会计职称《中级会计实务》练习题：投资性房地产”一文，希望对考生们有所帮助!
2019年中级会计职称考试将在9月7、8号举行，现在距离考试还有一段时间，考生们要养成多做题的习惯。环球网校小编整理分享“2019年中级会计职称《中级会计实务》练习题：投资性房地产”一文，希望对考生们有所帮助!
单选题
1、企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产。下列关于转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额的会计处理表述中，正确的是 ( )。( 2017年)
A. 计入递延收益
B. 计入当期损益
C. 计入其他综合收益
D. 计入资本公积
2、长江公司为房地产开发企业，于 2017年 1月 1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为 3年，每年 12月 31日收取租金 100万元，出租时，该幢商品房的成本为 2 000万元，公允价值为2 200万元， 2017年 12月 31日，该幢商品房的公允价值为 2 150万元。长江公司 2017年应确认的公允价值变动损益为( )万元。
A. 损失 50
B. 收益 150
C. 损失 150
D. 损失 100
判断题
3、企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态时开始自用，之后改为对外出租，应当在该房地产达到预定可使用状态时确认为投资性房地产。( )( 2010年)
参考答案
1.
【答案】 C
【解析】企业将自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产，当日公允价值大于账面价值的差额，应该计入其他综合收益。
2.
【答案】 A
【解析】出租时公允价值大于成本的差额应计入其他综合收益，则长江公司2017年应确认的公允价值变动损失 =转换日公允价值 2 200-年末公允价值 2 150=50(万元)。
3.
【答案】×
【解析】企业自行建造房地产达到预定可使用状态后一段时间才对外出租或用于资本增值的，应得先将自行建造的房地产确认为固定资产等，对外出租时，再转为投资性房地产。
以上就是环球网校小编整理分享的2019年中级会计职称《中级会计实务》练习题，希望考生们认真做题，预祝通过今年的考试。
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