2020年注册城乡规划师考试《相关知识》复习资料：设计前
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第一节 设计前期与建筑策划
一、我国基本建设的程序
1)根据国民经济和社会发展长远规划，结合行业所在地区发展规划的要求，提出项目建议书;
2)在勘察、试验、调研及详细技术经济论证的基础上编制可行性研究报告;
3)根据项目的咨询评估情况，对建设项目决策;
4)根据可行性研究报告编制设计文件;
5)初步设计经批准后，做好施工前的各项准备工作;
6)组织施工，并根据工程进度，作好生产准备;
7)项目按批准的设计内容建成，验收后，正式投产，交付用户使用。
二、关于设计前期工作
1.项目建议书
1)项目提出依据;
2)拟建规模和建设地点初步论证;
3)资源情况、建设条件可行性及协作可靠性;
4)投资估算和资金筹措设想;
5)设计、施工项目进程安排;
6)经济效果和社会效益的分析与初估。
【真题】下列哪项不属于建筑工程项目建议书的内容。
A.拟建规模和建设地点初步设想论证
B.建设项目提出的依据和缘由
C.项目的工程预算
D.项目施工进程安排
『正确答案』C
『答案解析』在前期的工作中，体现的是投资估算，而非工程预算。
【真题】下列哪项属于建筑工程项目建议书编制的内容。
A.建设项目提出的必要性和依据
B.工程投资估算
C.研究建筑的平面布局、立面造型
D.拟建规模和建设地点的初步设想
E.施工组织计划
『正确答案』ABD
『答案解析』项目建议书的内容包括：建设项目提出依据和缘由;拟建规模和建设地点初步设想论证;资源情况、建设条件可行性及协作可靠性;投资估算和资金筹措设想;设计、施工项目进程安排;经济效果和社会效益的分析与初估。
2.可行性研究报告
1)总论项目建设的必要性和依据;
2)需求预测和建设规模;
3)资源、原材料、燃料及公用设施情况;
4)建设条件和场址方案;
5)设计方案;
6)环境保护;
7)企业组织、劳动定员和人员培训估算;
8)实施进度建设;
9)投资估算和资金筹措;
10)社会及经济效益分析。
3.项目评估报告
1)全面审核报告中反映的各项情况是否确定;
2)分析报告中各项指标是否正确;
3)综合分析和判断工程项目的社会经济效益;
4)分析判断报告的可靠性、真实性和客观性，对项目做出取舍的结论性意见和建议。
三、建筑策划的概念与相关因素
1.选址与建筑场地的相关因素;
2.建筑功能的相关因素;
3.建筑造价的相关因素;
4.建筑法规的相关因素。
四、建筑策划的内容
1.总体布置
1)场地功能分区;
2)交通组织;
3)确定主要入口;
4)争取绿化用地面积;
5)朝向与节能;
6)消防要求;
7)地下管网;
8)处理好人文景观。
2.建筑设计考虑
1)建筑环境和建筑功能;
2)建筑技术与其对平面的影响;
3)空间组合制约立面;
4)剖面设计。
3.结构选型：框架或砖混
4.设备选择：供电、给排水、供热、空调等
5.建筑面积计算
6.建筑工程造价的估算
1)环境投资;
2)建筑投资费;
3)设备投资;
4)设计费率。
7.建设周期
建筑周期是经建筑策划选定场地后，在前期设计工作立意基础上，在已知的初步方案条件下，考虑主观与客观未知变化因素，由建筑师组织制定的实施工程纲领，即安排工程从从始至终的进度表。
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