2020年监理工程师《合同管理》精讲讲义：第六章第五节
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第六章建设工程施工合同管理
第五节竣工和缺陷责任期阶段的合同管理
一、竣工验收管理
(一)单位工程验收
单位工程验收由发包人组织。
验收合格后，由监理人向承包人出具经发包人签认的单位工程验收证书。移交后的单位工程由发包人负责照管。
合同工程全部完工前进行单位工程验收和移交，可能涉及以下三种情况：一是专用条款内约定了某些单位工程分步移交;
二是发包人在全部工程竣工前希望使用已经竣工的单位工程，提出单位工程提前移交的要求，以便获得部分工程的运行收益;
三是承包人从后续施工管理的角度出发而提出单位工程提前验收的建议，并经发包人同意。
除了合同约定的单位工程分部移交的情况外，如果发包人在全部工程竣工前，使用已接收的单位工程运行影响了承包人的后续施工，发包人应承担由此增加的费用和(或)工期延误，并支付承包人合理利润。
1.【2015年·多选题】*根据《标准施工合同》，关于单位工程验收的说法，正确的有()。
A.移交后的单位工程由发包人负责照管
B.所有单位工程均在工程竣工时一并验收
C.单位工程验收应由发包人组织
D.单位工程验收成果和结论应作为全部工程竣工验收申请报告的附件
E.单位工程验收合格后，应由监理人出具经发包人签认的单位工程验收证书
(二)施工期运行
一般情况承包人应负责提供试运行所需的人员、器材和必要的条件，并承担全部试运行费用。
施工期运行中发现工程或工程设备损坏或存在缺陷时，由承包人进行修复，并按照缺陷原因由责任方承担相应的费用。
(三)合同工程的竣工验收
承包人提交竣工验收申请报告;监理人审查竣工验收报告;认为不具备条件，在28天内通知承包人整改;认为具备条件，在28天内提请发包人验收;发包人组织进行工程验收。
2.【2017年•单选题】根据《标准施工合同》，监理人收到承包人提交的工程竣工验收申请报告后，经审查认为已具备竣工验收条件时，应在收到工程竣工验收申请报告后的()天内提请发包人进行工程验收。
A.7B.14C.21D.28
3.竣工验收的条件
(1)除甩项外，承包人的施工已完成合同范围内的全部单位工程以及有关工作;
(2)已按合同约定的内容和份数备齐了符合要求的竣工资料;
(3)已按监理人的要求编制了在缺陷责任期内完成的尾工(甩项)工程和缺陷修补工作清单以及相应施工计划;
(4)监理人要求在竣工验收前应完成的其他工作;
(5)监理人要求提交的竣工验收资料清单。
4.竣工验收合格的处理
监理人应在收到竣工验收申请报告后的56天内，向承包人出具经发包人签认的工程接收证书。
以承包人提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期，并在工程接收证书中写明。(注意:不是实际验收日)
5.竣工验收基本合格但提出了需要整修和完善要求时的处理监理人应指示承包人限期修好，并缓发工程接收证书。
经监理人复查整修和完善工作达到了要求，再签发工程接收证书，竣工日仍为承包人提交竣工验收申请报告的日期。
6.竣工验收不合格的处理(二次验收)
监理人要求承包人对不合格工程认真返工重作或进行补救处理，并承担由此产生的费用。承包人在完成不合格工程的返工重作或补救工作后，应重新提交竣工验收申请报告。
重新验收如果合格，则工程接收证书中注明的实际竣工日，应为承包人重新提交竣工验收报告的日期。
3.【模拟题•单选题】根据《标准施工合同》，工程实际竣工日，为()。
A.承包人提交竣工验收申请报告之日
B.监理人审查合格竣工验收申报报告之日
C.发包人组织进行竣收之日
D.工程接收证书颁发日
4.【模拟题•单选题】根据《标准施工合同》，竣工验收基本合格但提出了需要整修和完善要求，经监理人复查整修和完善工作达到了要求，再签发工程接收证书，这种情况下竣工日为()。
A.承包人提交竣工验收申请报告之日
B.整修和完善工作完成日
C.承包人重新提交竣工验收报告的日期
D.工程接收证书颁发日
7.延误进行竣工验收
发包人在收到承包人竣工验收申请报告56天后未进行验收，视为验收合格。
实际竣工日期以提交竣工验收申请报告的日期为准，但发包人由于不可抗力不能进行验收的情况除外。
5.【2016年•单选题】根据《标准施工合同》，发包人在收到承包人竣工验收申请报告()天后未进行验收，视为验收合格。
A.14B.28C.42D.56
6.【模拟题•单选题】根据《标准施工合同》，发包人在收到承包人竣工验收申请报告56天后未进行验收，视为验收合格。实际竣工日期为()。
A.承包人提交竣工验收申请报告之日B.承包人提交竣工验收申请报告后第28天
C.承包人提交竣工验收申请报告后第56天D.工程接收证书颁发日
(五)竣工清场(承包人进行清场)
(1)施工场地内残留的垃圾已全部清除出场;(2)临时工程已拆除，场地已按合同要求进行清理、平整或复原;
(3)按合同约定应撤离的承包人设备和剩余的材料，包括废弃的施工设备和材料，已按计划撤离施工场地;(4)工程建筑物周边及其附近道路、河道的施工堆积物，已按监理人指示全部清理;(5)监理人指示的其他场地清理工作已全部完成。
二、缺陷责任期管理
(一)缺陷责任
缺陷责任期自实际竣工日期起计算。
在全部工程竣工验收前，已经发包人提前验收的单位工程，其缺陷责任期的起算日期相应提前。
(二)监理人颁发缺陷责任终止证书
缺陷责任期满，包括延长的期限终止后14天内，由监理人向承包人出具经发包人签认的缺陷责任期终止证书，并退还剩余的质量保证金。
颁发缺陷责任期终止证书，意味承包人已按合同约定完成了施工、竣工和缺陷修复责任的义务。
(三)最终结清
监理人收到承包人提交的最终结清申请单后的14天内，提出发包人应支付给承包人的价款送发包人审核并抄送承包人。
发包人应在收到后14天内审核完毕，由监理人向承包人出具经发包人签认的最终结清证书。发包人应在监理人出具最终结清证书后的14天内，将应支付款支付给承包人。
7.【2015年·单选题】根据《标准施工合同》，缺陷责任期满承包人提交最终结清单前，仍有权提出索赔要求。索赔的原因应是在()发生的事项。
A.施工期间B.竣工验收期间
C.缺陷责任期内D.合同有效期内
本小节答案：1.ACDE2.D3.A4.A5.D6.A7.C
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