房地产估价师考试大纲
选课中心 APP下载
当前位置:首页 > 建筑类 > 房地产估价师 > 考试大纲 > 2011年房地产估价师《理论与方法》考试大纲(三)

2011年房地产估价师《理论与方法》考试大纲(三)

更新时间:2020-01-14 18:56:39 来源: 阅读量:

房地产估价师报名、考试、查分时间 免费短信提醒

广东

获取验证 立即预约

请填写图片验证码后获取短信验证码

看不清楚,换张图片

免费获取短信验证码

【摘要】 2020年房产估价师考试大纲是什么?房产估价师师考试考生应该关注哪些问题?下面,考必过小编为大家整理了关于2011年房地产估价师《理论与方法》考试大纲(三)的信息,希望可以帮助到大家,下面我们就一起来看下2011年房地产估价师《理论与方法》考试大纲(三)的具体内容吧!

2011年房地产估价师《理论与方法》考试大纲(三)

2011年房地产估价师《理论与方法》考试大纲(三)

  第三章 房地产价格和价值

  考试目的

 

  本部分的考试目的是测试应考人员对房地产价格的含义、形成条件,房地产价格与一般物品价格的异同、与房地产供求的关系,房地产价格和价值的种类以及每种价格和价值的含义等的了解、熟悉和掌握程度。

  考试内容

  第一节 房地产价格的含义和形成条件

  一、房地产价格的含义

  二、房地产价格的形成条件

  (一)有用性

  (二)稀缺性

  (三)有效需要求

  第二节 房地产价格与一般物品价的异同

  一、房地产价格与一般物品价格的共同之处

  二、房地产价格与一般物品价格的不同之处

  第三节 房地产供求与价格

  一、房地产需求

  (一)房地产需的含义

  (二)决定房地产需求量的因素

  (三)房地产需求曲线

  二、房地产供给

  (一)房地产供给的含义

  (二)决定房地产供给量的因素

  (三)房地产均衡价格

  三、房地产均衡价

  四、房地产供求状况的分类

  第四节 房地产价格和价值的种类

  一、价值、使用价值和交换价值

  二、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值

  三、市场价值、投资价值、谨慎价值、快速变现价值、在用价值和残余价值

  四、买卖价格、租赁价格、抵押价值、保险价值、计税价值和征收价值

  五、房地产所有权价格、土地使用权价格和其他房地产权利价格

  六、无租约限制价值、出租****益价值和承租****益价值

  七、历史成本、重置成本、可变现净值、现值、公允价值和账面价值

  八、市场调节价、政府指导价和政府定价

  九、基准地价、标定地价和房屋重置价格

  十、土地价格、建筑物价格和房地价格

  十一、总价格、单位价格和楼面地价

  十二、名义价格和实际价格

  十三、现货价格、期货价格及现房价格、期房价格

  十四、起价、标价、成交价和均价

  十五、评估价、保留价、起拍价、应价和成交价

  考试要求

  1.了解房地产价格的含义;

  2.熟悉房地产价格的形成条件;

  3.了解房地产价格与一般物品价格的共同之处;

  4.熟悉房地产价格与一般物品价格的不同之处;

  5.熟悉房地产需求;

  6.熟悉房地产供给;

  7.熟悉房地产均衡价格;

  8.熟悉房地产供求状况的分类;

  9.熟悉价值、使用价值和交换价值;

  10.掌握成交价格、市场价格、理论价格和评估价值;

  11.掌握市场价值、投资价值、谨慎价值、快速变现价值、在用价值和残余价值;

  12.掌握抵押价值;

  13.了解买卖价格、租赁价格、保险价值、计税价值和征收价值;

  14.了解房地产所有权价格、土地使用权价格和其他房地产权利价格;

  15.掌握无租约限制价值、出租****益价值和承租****益价值;

  16.熟悉历史成本、重置成本、可变现净值、现值、公允价值和账面价值;

  17.了解市场调节价、政府指导价和政府定价;

  18.熟悉基准地价、标定地价和房屋重置价格;

  19.熟悉土地价格、建筑物价格和房地价格;

  20.掌握总价格、单位价格和楼面地价;

  21.掌握名义价格和实际价格;

  22.熟悉现货价格、期货价格及现房价格、期房价格;

  23.了解起价、标价、成交价和均价;

  24.熟悉评估价、保留价、起拍价、应价和成交价。

以上就是考必过小编为大家整理的关于2011年房地产估价师《理论与方法》考试大纲(三)的相关信息,如果你还有更多关于2020年房产估价师考试大纲的相关问题,那么请持续关注考必过房产估价师师考试大纲频道吧!

分享到: 编辑:admin