2011年房地产估价师《理论与方法》考试大纲（十）
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2011年房地产估价师《理论与方法》考试大纲（十）
第十章 长期趋势法及其运用
考试目的
本部分的考试目的是测试应考人员对长期趋势法的含义、理论依据、适用的估价对象、估价需要具备的条件、估价的操作步骤，几种主要长期趋势法的内容，长期趋势法的主要作用等的了解、熟悉和掌握程度。
考试内容
第一节 长期趋势法概述
一、长期趋势法的含义
二、长期趋势法的理论依据
三、长期趋势法适用的估价对象
四、长期趋势法估价需要具备的条件
五、长期趋势法估价的操作步骤
第二节 数学曲线拟合法
第三节 平均增减量法
第四节 平均发展速度法
第五节 移动平均法
一、简单移动平均法
二、加权移动平均法
第六节 指数修匀法
第七节 长期趋势法的作用
考试要求
1.熟悉长期趋势法的含义；
2.了解长期趋势法的理论依据；
3.了解长期趋势法适用的估价对象；
4.了解长期趋势法估价需要具备的条件；
5.了解长期趋势法估价的操作步骤；
6.熟悉数学曲线拟合法；
7.熟悉平均增减量法；
8.熟悉平均发展速度法；
9.了解移动平均法；
10.了解指数修匀法；
11.掌握长期趋势法的作用。
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